哎，朋友们，最近好多同行来问我，说现在做房产经纪人，感觉客户越来越难找了，打电话效果也不好，门店等客更是看运气。其实吧，我前两年也是这个状态，特别焦虑。直到我开始琢磨着在抖音上发点东西，嘿，整个局面还真就慢慢打开了。
今天呢，我就想以我自己摸索过来的经历，跟大家聊聊，咱们房产经纪人怎么在抖音上，通过打造自己的人设，去吸引那些真正想买房、卖房的精准客户。嗯，这个过程，我觉得真的比盲目打电话要高效得多，也舒服得多。 一开始啊，我也犯难。
抖音上发什么呢？天天拍房子？好像也没多少人看。后来我明白了，大家来看抖音，首先是想看一个“人”，一个有温度、有专业度的“人”，而不是一个冷冰冰的销售机器
。所以，“人设”不是虚构，是把咱们真实的、专业的那一面，有方法地展示出来。 我就想，我的优势是什么？
我对我们这片区的每个小区，那真是了如指掌。哪栋楼采光最好，哪个小区物业最负责，甚至周边哪家菜市场的菜最新鲜，我都门儿清。好，那我就从这入手。
我不直接说“我有套房卖”，我拍视频，就讲“为什么说在咱们城东，这个90年代的老小区反而特别受老师欢迎？”或者“下雨天我带你看房，重点看什么？今天我就告诉你三个关键点。
” 这么一做，感觉就对了。我不再是推销员，我成了一个乐于分享、值得信赖的片区专家。评论区开始有人问我具体问题了，私信也多了起来。
这些人，他不是随便问问，他是真的有需求，才来找到我。这种客户，沟通起来质量高太多了。 说到精准引流，我的体会是，千万别贪心。
咱们的服务范围、擅长的房产类型其实是有限的，对吧？那我们的内容，就要吸引这个范围内的人。比如我主要做改善型住房，那我分享的内容，就会更多围绕学区、居住品质、社区环境这些话题。
这样来的粉丝，可能不多，但非常精准。他可能正在为换房发愁呢，一看我的视频，觉得我懂他，自然就来找我咨询了。 这个过程给我带来的最大好处，嗯，我觉得是一种“主动权”。
以前是我们到处找客户，现在呢，是让有需求的客户，通过内容认识我、认可我，然后主动来链接我。这种关系一开始就建立在一定的信任基础上，后续的沟通会顺畅很多。而且，我的专业形象通过内容不断传递出去，这本身就是最好的品牌建设，客户哪怕暂时不成交，他也会记住我，以后有需要，或者朋友有需要，他第一个想到的可能就是我。
当然啦，坚持是最重要的。你别想着发三条视频就能爆单，那不可能。我就是把分享当成一个习惯，今天看到小区绿化升级了，拍一段说说这对房价的长期影响；明天解答一个粉丝的典型问题，做成视频。
真实一点，接地气一点，就像现在跟你们聊天这样。 说实话，通过这样的方式，我不仅收获了客户，更收获了很多朋友，对这个行业的认同感和价值感也更强了。如果你也在寻找突破，真的可以试着，在抖音上，用你的专业和真诚，去打动那片属于你的市场。
这条路，走得通，而且会越走越踏实